Планирование ремонта

Планирование ремонта квартиры или помещения начинается со следующего:

1. Составьте план всех помещений.
2. Нанесите на план коммуникации(водопровод, канализация, электрика, малоточка, ТВ антенна, вентиляция, интернет и т.д.)
3. Расставьте мебель.
4. Составьте схему полов.

Все это можно сделать даже не в специализированной программе, а например в Visio – есть возможность масштабирования и есть шаблоны фигур или можете сделать на обычном листе бумаге. Составили план помещений – сделайте несколько его копий, а дальше на отдельную копию наносите один тип коммуникации, даже если ошибетесь в корзину пойдет один листок, а не вся работа. Нарисовали все коммуникации – теперь сводите на общую схему, чтоб можно было понять что нужно переделать. Процесс может выполняется в несколько итерации, это нормальный рабочий процесс. С расстановкой мебели тоже будут ошибки, но их лучше совершить на макете, чем в магазине.

Бюджет – пункт отправления всех кто решил заняться ремонтом квартиры. Под бюджетом понимается не только количество денег, но и ваша возможность терпеть посторонних людей и жить в обстановке ремонта.

Деньги - идут на закупку материалов и оплату услуг специалистов. Если не рассчитать, то ремонт может затянуться на неопределенное время. Хотя можно взять кредит, безвыходных ситуаций не бывает, главное сохранять спокойствие.

Материалы - должны быть качественными, поэтому лучше поехать закупать их с ремонтниками, которых вы наняли – да это дополнительные накладные расходы, но они окупятся, если не придется 5 раз менять плитку, обои и т.д., это не учитывают когда всё проходит гладко. Если хотите закупать самые дорогие материалы, ремонтники вам не нужны, грамотный продавец все расскажет и учтёт, ведь в цену дорогих материалов как правило включена подкованность продавца, хотя у нас всё наоборот.

Стоимость работ – если нужно заменить розетку (мелкий ремонт) звоните в ЖЭК (ДЕЗ и т.п.). Если планируете косметический или капитальный ремонт – ищите контору. Если планируете использовать дорогие материалы – застрахуйте ответственность исполнения договора, это стоит 2-5% от суммы работ, но может сэкономить гораздо больше не только денег, но и нервов.

Риски, которые вы понесете – это минимум 20% от суммы, которую собираетесь вложить в ремонт. На больших объектах стоимость может возрасти в разы, что зачастую и происходит. Чем необычнее планируются преобразования в квартире, тем дороже обойдется их воплощение в жизнь. Трудно сейчас назвать что-либо стандартным, каждый день производители придумывают что-то новенькое, но монтаж прямоугольной рамы займет по времени и будет стоить в несколько раз дешевле чем рама сделанная под ампир, за эксклюзивность нужно платить. Это касается не только денег, но и времени. Если 20% не понадобятся, то это будет вашим бонусом за потраченное время за планирование, поиск подходящего подрядчика и организацию процесса.

Поиск строителей. Лучшего способа для поиска, чем рекомендация знакомых, пока нет. И все же если есть возможность сходите и посмотрите сами всё ли вас устраивает, то что сделали у знакомых и спросите почему здесь сделано так, а не этак. Вторая защита - это договор. Третья - это страхование ответственности.

Условия проведения ремонта. Если в квартире никто не живет и нет мебели, то понятно, ремонт закончится быстрее. Работы ведутся во всех помещениях одновременно. Может влиять погода, летом всё сохнет быстрей.

Приемка работ. Лучше принимать работы поэтапно, так сможете скорректировать направление работ, от чего-то отказаться, что-то изменить и т.п. Да и халтуру легче распознать. Если сами ничего не понимаете, то можете нанять стороннего строителя или дизайнера, который сможет осуществлять надзор и говорит со строителями на одном языке.