Покупка недвижимости с целью заработать

Ни для кого не тайна, что вложение средств в недвижимость – это один из наиболее выгодных вариантов получения прибыли. Так, приобретение квартиры с намерением её последующей сдачи в аренду является разумным, надёжным, полностью оправдывающим себя вложением финансов. Не стоит рассчитывать на мгновенную сверхприбыль и ожидать, что квартира в первый же месяц окупит все произведённые растраты.

Следует учитывать один важный момент: стоимость квартиры напрямую влияет на арендную ставку. Иными словами, дорогая квартира, располагающаяся в элитном районе, в шаговой доступности от магазинов, метро и прочих удобств, принесёт больший доход, нежели недорогая с невыгодным месторасположением.

Также немаловажную роль в привлечении потенциальных нанимателей сыграет и ремонт, интерьер квартиры. Согласитесь, квартира, пусть и не с самой дорогой отделкой, покажется куда симпатичнее абсолютно голых или неприбранных комнат.
Кроме того, особое внимание придётся уделить бумажной стороне дела: страховке недвижимости, рекламе и прочей бумажной волоките. Не стоит нарушать закон, пытаясь сберечь лишние копейки: потом придётся оплачивать куда большие штрафы и тратить много нервов. Кстати здесьпродаж квартир від забудовника недорого.
Определитесь заранее, кого предпочтительнее видеть в роли будущих нанимателей. От этого и отталкивайтесь при выборе квартиры. Допустим, в квартиру въедет молодая семья с детьми. В таком случае, им было бы удобнее иметь под боком детский садик или школу. А при близком соседстве с институтом большая вероятность, что в квартире поселятся студенты. Такие мелочи позволят наймодателю несколько поднять плату за аренду. И уже в зависимости от того, чей заезд на проживание наиболее вероятен, можно решать, сколько придётся вкладывать в ремонт и что в целом будет представлять после него облик помещения.

И теперь самый важный вопрос для тех, кто решился на покупку недвижимости с целью немного подзаработать. Через какой период покупка окупит себя и пойдёт прибыль? Это зависит от множества факторов. Так, например, квартира, сдаваемая в городе-миллионере, окупится через пару лет, в отличие от провинциального городка, там подождать придётся до пяти-семи лет. Немаловажную роль играет месторасположение: разумеется, квартира в центре, рядом с которой находятся магазины, метро, остановки маршрутного транспорта, учебные заведения и прочие необходимые места будет приносить гораздо больший доход.